Администрация
муниципального образования Пекшинское

Во Владимирской области рассказали о государственной кадастровой оценке земельных участков

Государственная кадастровая оценка представляет собой совокупность установленных Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Закон об оценке) процедур, направленных на определение кадастровой стоимости и осуществляемых в установленном порядке.

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Законом об оценке и методическими указаниями о ГКО. Она определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения.

В июле 2020 года был принят Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 31.07.2020 № 269-ФЗ, согласно которому государственная кадастровая оценка проводится раз в 4 года, а в городах федерального значения - раз в 2 года (в случае принятия такого решения). В 2026 году в рамках очередной ГКО состоится кадастровая оценка земельных участков. В 2027 году пройдет оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест.

«Согласно Федеральному закону от 23.07.2025 № 243-ФЗ, с 1 января 2026 года государственная кадастровая оценка будет проводиться с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД). Платформа НСПД позволяет всем участникам ГКО взаимодействовать в рамках единой системы на основе актуальных данных», – обращает внимание руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

В соответствии с Законом об оценке определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе при проведении государственной кадастровой оценки относится к полномочиям соответствующих бюджетных учреждений, связанных с определением кадастровой стоимости.

На территории Владимирской области таким бюджетным учреждением является государственное бюджетное учреждение Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области».

«Следует отметить, что результаты государственной кадастровой оценки применяются, в том числе для целей налогообложения, с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта, которым они утверждены. Так результаты ГКО 2026 года применяются с 1 января 2027 года», - пояснила заместитель директора Владимирского Роскадастра Елена Пляскина.

Узнать размер, дату применения и иные сведения ЕГРН о кадастровой стоимости можно, заказав выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также посредством онлайн-сервиса Публичная кадастровая карта, которая размещена на главной странице Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных и доступна всем его пользователям без необходимости авторизации и без взимания платы.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр»

по Владимирской области

31 июля 2025 года филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам оказания услуг филиалом Компании.

Эксперты учреждения ознакомят всех желающих с перечнем услуг, предоставляемых региональным Роскадастром, а также с возможностью их получения.

Интерес граждан и организаций в получении услуг от специалистов ППК «Роскадастр» по Владимирской области по вопросам выездного приема, курьерской доставки документов, составления технических и межевых планов и ряда других, возрастает.

Опытные специалисты применяют индивидуальный подход к каждому заявителю, а получение консультаций в дальнейшем экономит время при совершении сделок с недвижимостью.

• Какие виды услуг оказываются учреждением;
• какие категории граждан могут получить услуги ведомства на безвозмездной основе;
• что входит в сервис «выездное обслуживание» и как им воспользоваться и др.

На эти и другие вопросы по оказанию услуг филиалом Компании в рамках горячей линии ответят специалисты ППК «Роскадастр» по Владимирской области 31 июля 2025 года с 9-00 до 11-30 по телефону 8 (4922) 77-88-78.

«Геодезический пункт представляет собой инженерную конструкцию, закрепляющую точку земной поверхности с определенными координатами. Геодезические пункты используются при решении множества задач в различных отраслях экономики, в науке, обороноспособности нашей страны, а также при выполнении геодезических, картографических, кадастровых работ, при инженерных изысканиях, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений», - напоминает начальник отдела геодезии и картографии Управления Ольга Строгова.

Пункты государственной геодезической (ГГС) сети являются пунктами долговременного использования, созданы за счет средств федерального бюджета, являются федеральной собственностью и находятся под охраной государства.

Собственники и пользователи земельных участков обязаны сохранять геодезические пункты, установленные на земельных участках и землях общего пользования. За повреждение, уничтожение или снос пунктов ГГС, хищение материалов из которых они изготовлены, предусмотрена административная ответственность в виде наложения административного штрафа.

На территории Владимирской области расположены 610 пунктов ГГС, предназначенных для свободного доступа лиц, выполняющих геодезические и картографические работы.

В целях получения достоверной информации о состоянии геодезических пунктов должностными лицами Управления, осуществляющими государственный геодезический надзор, проводится мониторинг их состояния посредством обследования и путем получения информации от лиц, выполняющих геодезические и кадастровые работы.

В результате обследований выявлена сохранность 549 пунктов и утрата 61 пункта. На все сохранившиеся пункты ГГС установлены охранные зоны.

«Во всех случаях выявления фактов повреждения или уничтожения геодезических пунктов правообладатели объектов недвижимости, на территории которых находятся геодезические пункты, а также лица, выполняющие геодезические и картографические работы, обязаны уведомить сотрудников Управления Росреестра по Владимирской области», - подчеркивает Ольга Строгова.

Уведомление направляется в соответствии с Порядком, утверждённым приказом Росреестра от 21.10.2020 № П/0391 «Об установлении Порядка уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети», в течение 15 календарных дней со дня обнаружения факта уничтожения или повреждения пункта по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или почтовым отправлением по адресу: 600033,                     г. Владимир, ул. Офицерская, д.33а.

В соответствии с государственной программой «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации» 01.12.2021 № 2148, предусмотрено проведение комплексных кадастровых работ (ККР).

Порядок проведения ККР установлен Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (Закон № 221-ФЗ).

В зависимости от источника финансирования ККР, выполняемые за счет бюджетных средств, подразделяются на следующие виды:

1) ККР федерального значения - выполняемые на основании соглашения о предоставлении публично-правовой компании субсидии на указанные цели, заключенного между федеральным органом исполнительной власти, предоставляющим такую субсидию и являющимся получателем средств федерального бюджета, и публично-правовой компанией, являющейся получателем средств федерального бюджета;

2) ККР регионального значения - заказчиком которых является уполномоченный исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации;

3) ККР местного значения - заказчиком которых является уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района, муниципального округа или городского округа.

Основанием для выполнения ККР является (часть 1, 2 статьи 42.3 Закона № 221-ФЗ):

- государственный или муниципальный контракт - для работ, финансируемых за счет бюджетных средств;

- договор подряда - для работ, финансируемых за счет внебюджетных средств.

В результате выполнения ККР (часть 2 статьи 42.1 Закона № 221-ФЗ):

- уточняется местоположение границ земельных участков;

- устанавливается (уточняется) местоположение на них зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН;

- обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания (в том числе многоквартирные дома) и сооружения (кроме линейных объектов);

- обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых в том числе улицами, набережными, скверами;

- обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

         По итогам выполнения ККР подготавливается карта-план территории, которая содержит необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в пределах территории, на которой проводились эти работы. На основании утвержденной карты-плана территории сведения вносятся в ЕГРН (статья 42.4 Закона № 221-ФЗ, пункт 7.2 часть 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

«Во Владимирской области в период с 1 января по 31 декабря текущего года в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории 88 кадастровых кварталов, планируется проведение ККР федерального значения: МО город Владимир - 70 кадастровых кварталов; МО Киржачского района - 15 кадастровых кварталов; МО город Гусь-Хрустальный - 2 кадастровых квартала; МО город Вязники - 1 кадастровый квартал», - отмечает заместитель руководителя Управления Александр Киреев.

Согласно пункту 1 части 1.1 статьи 42.2 Закона № 221-ФЗ исполнителем ККР федерального значения на территории области является Филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области.

Одновременно с ККР федерального значения на территории области проводятся ККР регионального значения. Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области от 04.02.2025 № 146 утвержден перечень кадастровых кварталов, в границах которых планируется проведение ККР в 2025 году за счет средств областного и местных бюджетов. С приказом можно ознакомиться на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области по адресу: mio.avo.ru.

В настоящее время Управлением получены извещения о начале выполнения ККР регионального значения на территориях: ЗАТО город Радужный, город Гороховец, округ Муром, город Владимир, город Гусь-Хрустальный и Меленковский муниципальный округ.

Извещения о начале проведения (выполнения) ККР на территории Владимирской области, а также извещения о проведении заседаний согласительных комиссий, также размещаются в региональном блоке официального сайта Росреестра по адресу: rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/kompleksnye-kadastrovye-raboty-33/. 

Кроме того, информация о проведении ККР отражается на сайте: nspd.gov.ru, в разделе иные территории – территории выполнения ККР.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области